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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kunibertsviertel! Erdgeschoss-Appartement | 1,5 Zimmer | Erstbezug nach Sanierung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeNiederichstraße
Hausnummer11
PLZ50668
OrtKöln
StadtteilAltstadt-Nord

Preise/Konditionen

Kaltmiete400 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.200 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2101-04
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl5
Wohnfläche28 m²
Baujahr1900
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über ein einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur sowie eine separate Wohnküche. Die Dusche und das WC sind räumlich getrennt. Die Wohnung wurde kürzlich grundlegend modernisiert und ist renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2022 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.11.2022
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Attrakives Erdgeschoss-Appartement

+++ grundlegende Modernisierung in 2021 inkl. Enereuerung der Elektrik und der Wasserleitungen

+++ 1 Zimmer + Küche + Duschbad + WC

+++ grauer Fliesenboden

+++ neues Duschbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer) und getrenntes WC

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort

- 12 Monate Mindestmietdauer

- Die Gesamtwarmmiete (ohne Stromkosten) beträgt 470 Euro.

- nur Einpersonenhaushalt möglich

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht gestattet

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.250 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)