Notverkauf für Kurzentschlossene...!

Hauseingang

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Badezimmer

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50169
Ort	Kerpen

Preise/Konditionen

Hausgeld	336 €
Kaufpreis	94.800 €
Provision	3,57%

Objektdaten

Objektnummer	1025-3613
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	6 m²
Baujahr	1974
Verfügbar ab	bezugsfrei

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Zustand	Renovierungsbedürftig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst!!!

Bei der hier beschriebenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, welche sich auf der 2. Etage des 9-geschossigen Hauses befindet. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich auf 13 Hauseingänge mit insgesamt 247 Wohnungen.

Sie erreichen die 2. Etage bequem mit dem Aufzug oder sportlich über das Treppenhaus.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Loggia, Flur, Küche und Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1974
Zustand	Renovierungsbedürftig

Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1974
Zustand	Renovierungsbedürftig

Ausstattung - isolierverglaste Kunststofffenster
- heller Fliesenboden
- innenliegendes Wannenbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung Brüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis mit dörflichem Charakter und liegt in unmittelbarer Nähe zu Erftstadt. Durch den Ort führt die Landstraße 163 und eine ehemalige römische Heerstraße von Bonn nach Neuss. Östlich des Ortes verläuft die Autobahn A1 und westlich verläuft die Autobahn A61.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, angrenzend an große Feldflächen. Lediglich der Anliegerverkehr findet dort statt.

Diverse Geschäfte wie z.B. REWE, Lidl, Bäckereien, Tankstellen u.v.m. sind in näherer Umgebung vorhanden. Kerpen bietet zudem ein gutes Schulaufkommen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Der Naturpark Kottenforst-Ville sorgt für die entsprechende Erholung. Umgeben von jede Menge Grün und Seen, können Sie hier entspannen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

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