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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Kölner Westen! Büro-/Gewerbefläche am Kreuz Köln-West in Weiden

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAachener Straße
Hausnummer1102
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kautionnach Vereinbarung
Provisionsiehe AGB & Sonstiges
Provisionsiehe AGB & Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerF-2004-01
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche75 m²
Gewerbefläche75 m²
Verfügbar ab01.02.2021

Ausstattung

Stellplätze2
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in Köln-Weiden. Die Gewerbefläche liegt auf der Aachener Straße direkt neben der Araltankstelle am Autobahnkreuz Köln-West.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro, Verkaufs- und Lagerfläche genutzt und können nach Absprache kurzfristig angemietet werden.

Zu der Gewerbeeinheit gehört kein Kellerraum.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze.

Energieausweis / Energieversorgung

ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis07.10.2029
wesentlicher EnergieträgerGas
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.10.2029
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar

+++ Einheit nutzbar als Büro, Praxis oder Ladenlokal

+++ Fliesenböden

+++ 2 Toiletten - 1 x Damentoilette, 1x Herrentoilette mit zusätzlichem Urinal

+++ 2 KFZ Stellplätze
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden im Kölner Westen. Die Gewerbeeinheit liegtt auf der Aachener Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) ist sehr gut. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges In Hinblick auf die Vermittlungscourtage verweisen wir auf unsere AGB auf unserer Homepage. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze:

- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,0 Nettomonatsmieten
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages zu zahlende Provision liegt bei 4,0 Nettomonatsmieten.
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.

Die Provision ist vom Mieter zu tragen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)