Schöne 3-Zimmerwohnung in Ruhiglage mit Balkon

Hausansicht

Wohnzimmer

Ausblick Loggia

Bad

Schlafzimmer

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	51143
Ort	Köln

Preise/Konditionen

Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	995 €
Kaution	1.990 €

Objektdaten

Objektnummer	1014-51
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	20 m²
Baujahr	1983
Verfügbar ab	20.10.2020

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese helle und ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in grüner Ruhiglage.

Alle Räume sind vom Flur erreichbar und die Loggia ist vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer begehbar.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1983	Energieausweis gültig bis	09.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1983

Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1983
Energieausweis gültig bis	09.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1983

Ausstattung - Große Loggia von 2 Zimmern begehbar

- Bad mit großer Dusche und Fenster

- Gäste WC

- Es stehen 11 Stellplätze zur freien Nutzung für Mieter zur Verfügung

- Ca. 20m² großer Kellerraum

Lagebeschreibung Wohnen in Rheinnähe!

Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Naherholungsgebiet Groov, öffentliches Schwimmbad in der Nähe, sowie Straßenbahn und S-Bahn sind in Spaziernähe der Wohnung.

Zündorf liegt im Kölner Süden zwischen den Stadtkernen von Köln und Bonn und bietet ein sehr gutes Wohnumfeld und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Lifestyle in grüner Idylle ohne Verzicht auf Großstadt-Flair und die Vorzüge der Millionenstadt und Kulturmetropole Köln.

Das Erholungsgebiet Groov in Köln-Porz-Zündorf – eine ehemalige Insel zwischen dem Rhein und dem Groovgewässer gelegen – bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Fähre KroKoLino fährt von Zündorf über den Rhein zum gegenüberliegenden Stadtteil Weiß und bietet nicht nur Familien die Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung. Ausflugslokale, historisches Fachwerk, Sport- und Spielplätze, Wassersportvereine sowie eine Minigolfanlage begeistern naturverbundene und bewegungsfreudige Menschen.

Kombinieren Sie entspannte Wohnatmosphäre im Grünen bei gleichzeitig bequemer Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

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