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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Helle Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung | Balkon | Tageslichtbad | PKW-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAdam-Schall-Straße
Hausnummer106
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilBuschbell

Preise/Konditionen

Kaltmiete685 €
Nebenkosten225 €
Stellplatzmiete25 €
Warmmiete935 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution2.130 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2003-03 II
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl2
Etage2
Wohnfläche76 m²
Baujahr2012
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es um eine helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Das Objekt wurde 1997 gebaut.

Die Wohnung bietet mit ca. 76m² Wohnfläche verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene liegt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein Gäste-WC, der Flur mit einem Einbauschrank sowie die Küche.

Die Galerie (obere Ebene) bietet neben zwei Wohn-/Schlafräumen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich über Raumthermostate individuell steuern lässt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2012 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch197,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.11.2023 Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch197,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ hauseigene Außenstellplätze

+++ Sat-Gemeinschaftsanlage

+++ separate Waschküche und separater Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss über zwei Wohnebenen

+++ helle Räume mit Fenstern mit Isolierververglasung

+++ Balkon in Südausrichtung

+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ weitestgehend Fliesenböden in der gesamten Wohnung

+++ 2 Zimmer und Flur im Dachgeschoss: Laminatboden

+++ Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

+++ gemauerter Kellerraum
Lagebeschreibung Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in Frechen-Buschbell am Rande des des Ortskerns. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ortskern erreichbar.

Im Nachbarort Weiden befindet sich eine Park & Ride Station für den öffentlichen Nahverkehr. Per S-Bahn erreichen Sie von dort den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges VORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN

- Mietbeginn: 01.11.2020

- Nichtraucherwohnung

- 24 Monate Mindestmietdauer

- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.400,00 Euro

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)