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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Bezugsfreie Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBonner Straße
Hausnummer401
PLZ50968
OrtKöln
StadtteilBayenthal

Preise/Konditionen

Hausgeld249,20 €
Kaufpreis Stellplatz16.000 €
Kaufpreis199.000 €
Provision3,48 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision3,48 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

ObjektnummerB-2003-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage3
Wohnfläche50 m²
Baujahr1985
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Wohnflächenberechnung
  • Bemaßter Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Sehr geeehrte Interessenten,

besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.

Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.

Bitte führen Sie zunächst den virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir ein Finanzierungszertifikat/eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Gerne sind wir Ihnen diesbezüglich behilflich und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Bayenthal. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Kleinwohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer mit Zuagang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen Fliesenboden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1985 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.08.2028 EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.08.2028
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Treppenhaus mit Aufzug

+++ hauseigene Tiefgarage

+++ Gemeinschaftswascküche mit Münzautomaten


Wohnungsausstattung:

+++ attraktive Kleinwohnung mit 2 Zimmern

+++ Fenster mit Isolierververglasung

+++ Balkon mit Blick ins Grüne

+++ Badezimmer mit Badewanne

+++ offene Küche zum Wohnraum

+++ Fliesenboden in der gesamten Wohnung

+++ Abstellraum in der Wohnung

+++ Kellerraum

+++ Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Bayenthal im Kölner Süden zählt zu den veborzugten Stadteilen Köln. Zentrumsnah und in Rheinähe bietet der Stadtteil viele Vorzüge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bereits sehr gut. Durch die im Bau befindliche Nord-Süd-Stadtbahn wird die Bonner Straße weiter aufgewertet. Die Linie 17 führt dann vom Hauptbahnhof kommend über die Bonner Straße, vor dem Obejkt ensteht fußläufig erreichbar die Haltestelle "Bonner Straße/Gürtel".

Über das wenige Autominuten entfernte Autobahnkreuz Kön-Süd erreichen Sie die A555 sowie die A4.
Sonstiges ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)