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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Attraktive Maisonettewohnung mit Terrasse

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAdam-Schall-Straße
Hausnummer106
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilBuschbell

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-2003-02
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl2
Etage2
Wohnfläche50 m²
Baujahr2012
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_unten
  • Grundriss_oben
  • Grundriss_unten_bemaßt
  • Grundriss_oben_bemaßt
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Sehr geeehrter Mietinteressent,

besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.

Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.

Bitte verfahren Sie bei diesem Immobilienangebot wie folgt:

Bitte führen Sie zunächst die virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, bitten wir Sie uns im Anschluss die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Download im Homepage-Exposé verfügbar) zukommen zu lassen, damit wir mit den Eigentümern im Vorfeld klären können, ob auch Sie für die Vermieter in Betracht kommen. Für diesen Fall stimmen wir dann gerne einen Einzeltermin für eine Besichtigung vor Ort ab.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es um eine helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Das Objekt wurde 1997 gebaut.

Die moderne Wohnung bietet durch Ihren attraktiven Grundriss sowie der ansprechenden Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2012 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch197,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.11.2023 Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch197,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ hauseigene Außenstellplätze

+++ Sat-Gemeinschaftsanlage

+++ separate Waschküche und separater Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss über zwei Wohnebenen

+++ helle Räume mit Fenstern mit Isolierververglasung

+++ schöne Sonnenterrasse in Südausrichtung

+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ Fliesenboden in der gesamten Wohnung

+++ gemauerter Kellerraum
Lagebeschreibung Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Frechen aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in Frechen-Buschbell am Rande des des Ortskerns. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ortskern erreichbar.

Im Nachbarort Weiden befindet sich eine Park & Ride Station für den öffentlichen Nahverkehr. Per S-Bahn erreichen Sie von dort den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges VORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN

- Mietbeginn: kurzfristig / 01.09.2020

- Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet

- 24 Monate Mindestmietdauer

- nur Ein-/Zweipersonenhaushalt möglich

- keine Haustierhaltung

- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 1.750,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)