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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Barrierearme Erdgeschoßwohnung | 2 Terrassen + 2 Gärten | Einbauküche | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeFrankenstraße
Hausnummer58
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilJunkersdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten275 €
Stellplatzmiete75 €
Warmmiete1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-2003-01
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl3
Wohnfläche90 m²
Baujahr1978
Verfügbar ab01.11.2020

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Junkersdorfer Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit sowie ein separates Gäste-WC, Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Hierauf entfällt ein Möblierungszuschlag in Höhe 50,00 Euro. Die Wohnung verfügt über zwei Gärten mit herrlichem Blick ins Grüne in Ost- und Westausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genissen können.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1978 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung +++ Attraktive Erdgeschoß-Wohnung mit zwei Gärten und Terrassen

+++ Gärten zur Alleinnutzung

+++ durchgängig gefliest

+++ Fußbodenheizung

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten in der Gesamtmiete enthalten

+++ Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC

+++ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

+++ Abstellkammer in der Wohnung

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ sehr großer Kellerraum

+++ TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Die Gesamtmiete berechnet sich wie folgt:

Kaltmiete: 1.050,00 Euro
Möblierungszuschalg Küche: 50,00 Euro
BK+HK-Vorauszahlung: 275,00 Euro

GESAMTMIETE 1.450,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)