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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Sanierte Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Köln-Buchheim

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51065
OrtKöln

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.520 €
Kaution3 Kaltmieten
ProvisionProvisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerF-2002-01
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

AusstattungsqualitätNormal
ZustandSaniert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Grundriss mit Raumgrößen
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kürzlich sanierte Büro-/Praxisfläche in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus in Köln-Buchheim.

Die Büro-/ oder Praxisräume befinden sich im Anbau über den zum Objekt gehörenden Garagen und verfügen über einen separaten Eingang.

Die Gesamtfläche mit ca. 120 m² verteilt sich auf unterschiedlich große Räume (siehe Grundriss) und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Öffentliche Parkplätze befinden sich indirekt vor dem Objekt sowie in unmitelbarer Nachbarschaft.

Die Gewerbeeinheit wurde umfassend modernisiert und renoviert und kann kurzfristig nach Vereinbarung genutzt werden.

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandSaniert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch257 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis25.03.2027
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch257 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.03.2027
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ Modernisierte Gewerberäume

+++ Attraktiver Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ vier Räume, Küche und WC/Duschbad Abstellraum (optional ein weiterer Raum anmietbar)

+++ umfassende Sanierung in 2020 (Elektro, Sanitär, Böden, etc.)

+++ Einheit nutzbar als Büro oder Praxis (kein barrierefreier Zugang!)

+++ Arbeiten in ruhigem Wohnumfeld
Lagebeschreibung Köln-Buchheim liegt im östlichen, rechtsrheinischen Bereich des Kölner Stadtgebietes
und gehört zum Stadtbezirk Mülheim.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.
Sonstiges ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)