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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung | Dachterrasse | Parkett | Tageslichtbad

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeGießener Straße
Hausnummer19a
PLZ50679
OrtKöln
StadtteilDeutz

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten275 €
Warmmiete1.495 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-1904-09
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Etagenzahl4
Etage3
Wohnfläche106 m²
Baujahr2014
Verfügbar ab01.03.2020

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_Dachgeschoss_links_untere_Ebene
  • Grundriss_Dachgeschoss_links_obere_Ebene
  • Grundriss_Kellergeschoss
Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Kindertagesstätte im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf der Gießener Straße gegenüber der Feuerwache Deutz unweit der Kölnarena.

Die KITA verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass die Wohnungsbewohner nicht beeinträchtigt sind.

Die Maisonette-Wohnung liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Stellplatzanmietung ist nicht möglich. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme Baujahr2014
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis17.12.2028
EnergieeffizienzklasseC Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.12.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung +++ attrakive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

+++ individueller Wohnungsschnitt mit (teilweise starken) Dachschrägen

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ Baujahr 2014

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster

+++ modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss

+++ separates Gäste-WC

+++ Eiche-Mosaikparkettboden (geölt) in allen Wohnräumen

+++ Dachterrasse

+++ moderne Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ Lüftungsanlage

+++ großer Kellerraum

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket: Hausservice für Objektpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Sonstiges VORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN

- Zu der Wohnung gehören keine Stellplätze oder Garagen. Freie / "Öffentliche" Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

- Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet

- 24 Monate Mindestmietdauer

- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 3.750 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)