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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

*** VORANKÜNDIGUNG *** 2 vermietete Appartements zur Kapitalanlage

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Lageinformation

StraßeMaarstraße
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilJunkersdorf

Preise/Konditionen

Hausgeld241,47 €
Kaufpreis Stellplatz16.000 €
Kaufpreis199.000 €
ProvisionProvisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerB-1904-03
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche77 m²
Baujahr1976

Ausstattung

TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Grundriss UG
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Appartements in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten zentral gelegen im Junkesdorfer Ortskern.

Ein Appartement befindet sich im Ersdgeschoss und hat eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Das zweite Appartement liegt im Souterrain. Beide Appartements sind knapp 40 m² groß und verfügen jweils über ein Duschbad.

Beide Appartements bilden gegenüber der Eigentümergemeinschaft eine Einheit und können nur zusammen erworben werden.

Zu dem Appartement im Erdgeschoss gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Waschküche und der Trockenraum werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Beide Appartements sind unbefristet vermietet (Mieteinahmen siehe "Sonstiges").

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1976 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.03.2028 EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.03.2028
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung Objektausstattung:

+++ gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ Massivbauweise

+++ 10 Wohneinheiten

+++ Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen

+++ Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung Appartement EG:

+++ 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche

+++ Flur / Diele

+++ Duschbad mit Abluft

+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

+++ große Terrasse und eigener Gartenanteil


Wohnungsausstattung Appartement UG:

+++ 1-Zimmer im Souterrain, Pantryküche im Eingangsbereich / Flur

+++ Duschbad mit Abluft

+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Die exakten Größen und Mieten der zwei Einheiten betragen:

EG: 37,72 m², Kaltmiete 380 € zzgl. stpl. 50 € zzgl. 70€ BK/HK-VZ, Warmmiete 500 €
UG: 39,54 m², Kaltmiete 390 € zzgl. 90 € BK/HK-VZ, Warmmiete 480 €

Gesamtfläche: 77,26 m², Gesamtmiete warm: 980 €

Hausgeld: 241,47 € / monatlich

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)