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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

DG-Appartement | ca. 25m² Dachterrasse | Einbauküche | Laminat | bezugsfrei

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeLuxemburger Straße
Hausnummer302
PLZ50354
OrtHürth
StadtteilHermülheim

Preise/Konditionen

Hausgeld254 €
Kaufpreis Stellplatz10.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaufpreis119.000 €
ProvisionProvisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerB-1904-02
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl4
Etage3
Wohnfläche41 m²
Baujahr1995
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das Mehrparteienhaus liegt im schönen Ortsteil Hermühlheim auf der Luxemburger Straße. Das Objekt besteht überwiegend aus Kleinwohnungen und Appartements. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine sehr großzügige, nahezu nicht einsehbare Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer, einen kleinen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist modern gefliest. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmossphäre.

Im Keller können Waschmaschinen und ein Trockner gegen Münzeinwurf gemeinschaftlich genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bieten für Selbstnutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1995 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2020 EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2020
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ attraktives Großraum-Appartement mit separater Küche und Badezimmer

+++ große, nahezu nicht einsehbare Sonnenterrasse

+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)

+++ Badezimmer mit Badewanne

+++ helle Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente

+++ gepflegter Laminatboden im Wohnraum

+++ Wasseruhr und Wärmemengenzähler für verbrauchabhängige Erfassung der Energiekosten

+++ Warmwasser über Durchlauferhitzer

+++ PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

+++ Gemeinschaftswaschlüche mit Maschinen gegen Münzeinwurf
Lagebeschreibung Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth. Vor den Toren Köln´s genießt man einerseits Großstadtflair, profitiert andererseits vom etwas günstigeren Mietzinsniveau und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an die Rheinmetropole und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufzentrum mit ca. 150 Fachgeschäften und UCI Kino) machen Hürth zu einem begehrten Wohnstandort. Die S-Bahn-Haltestelle nach Köln liegt wenige Gehminuten entfernt vom Objekt. Zur Universität beispielsweise sind es nur wenige Bahnststionen.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)