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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Dachgeschoß-Appartement im Kölner Süden

Film zur Immobilie

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Lageinformation

StraßeIn der Aue
Hausnummer20
PLZ50999
OrtKöln
StadtteilSürth

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-1904-02
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl2
Etage2
Wohnfläche42 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schön geschnittenes Großraumappartement im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Auf dem Balkon und im Flur befinden sich zwei Abstellkammern.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnungist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.01.2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ schönes Dachgeschoß-Großraumappartement mit Wohnküche

+++ Attraktiver Grundriss

+++ Ein Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad

+++ großer Balkon

+++ Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon

+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat

+++ Tagelichtbadezimmer mit Badewanne

+++ Kellerraum

+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.

Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- kurzfristiger Mietbeginn: 01.11.2019 / 15.11.2019 / 01.12.2019

- Einpersonenhaushalt

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.250,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)