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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Ihr eigenes Haus in Königsdorf | 2 Bäder | Terrasse + Garten | Garage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeVon-Hasewinkel-Weg
Hausnummer55
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.340 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-1903-05
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Etagenzahl2
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstück204 m²
Baujahr1979
Verfügbar ab01.08.2019

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandModernisiert
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • DG
  • EG
  • KG
Objektbeschreibung Lieber ein ganzes Haus als eine Mietwohnung? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses attrakive Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Königsdorf.

Das Haus mit über 150 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Küche, dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslicht mit Dusche. Der Speicher im Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Gegenstände (Gartenhaus, elektrischer Garagentorantrieb, etc.) kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich.

Durch die uverbaubare Feldrandlage haben Sie einen tollen Weitblick vom Garten und vom Obergeschoß aus.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ kinderfreundliche Umgebung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Einkaufszentrum "Rhein-Center" im Nachbarort

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1979 ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch202,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.07.2027 Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1979
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch202,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ Ein Wohnzimmer im Erdgeschoß und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

+++ Terrasse & eigener Garten

+++ Gäste-WC (EG) & 2 Bäder (OG)

+++ ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslicht mit Dusche im OG

+++ "unrenovierte Übergabe" mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ Küchenübernahme vom Vormieter möglich

+++ großer Kellerbereich, ein Raum wohnlich nutzbar

+++ Einzelgarage
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter hat eigene Versorgungsverträge abzuschließen.

BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: 01.11.2019 bzw. nach Vereinbarung

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.750 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)