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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

"Gut Stöckheim" - Besonderes Ambiente in restaurierter Hofanlage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAn der Steckener Aue
Hausnummer7
PLZ50829
OrtKöln

Preise/Konditionen

Hausgeld363 €
Kaufpreis Stellplatz8.000 €
Kaufpreis199.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1903-01
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Wohnfläche79 m²
Baujahr2003
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartDuplex
Stellplätze2
Gäste WCJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Die denkmalgeschützte Hofanlage "Gut Stöckheim" aus dem 16. Jahrhundert wurde 2003 umfangreich saniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt. 40 Wohnungen mit moderner Ausstattung bieten gehobenen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage mitten im Naturschutzgebiet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Speicher bietet an Stelle eines Kellers zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei Doppelparkerstellplätze in der hofeigenen Sammeltiefgarage.

Die Wohnung wurde vor dem Hintergrund der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet und ist sofort bezugsfrei. Somit bieten sich für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2003 Energieausweises besteht keine Pflicht!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2003
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Ausstattung +++ Hofanalage mit 40 Wohneinheiten im Naturschutzgebiet

+++ 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC

+++ Böden: Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC, Teppich in den zwei übrigen zwei Räumen

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ 2 KFZ-Stellplätze in der Sammeltiefgarage
Lagebeschreibung Die Hofanlage liegt zwischen den Stadtteilen Pesch, Esch und Auweiler im Naherholungsgebiet "Stöckheimer Hof" und bietet über die nahe gelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Wirtschaftsräume.
Sonstiges Der Parkett- als auch die Teppichböden sind verschlissen und müssen professionell behandelt bzw. erneuert werden.

In der Hofanlage steht eine größere Leitungssanierung an. Auf die Wohnung entfallen ca. 10.000 Euro der Gesamtkosten.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 215.000 Euro (199.000 Euro Whg. + 2 x 8.000 Duplex-Stpl.).

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)