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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Agnesviertel

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeWevelinghovener Straße
Hausnummer18
PLZ50670
OrtKöln
StadtteilNeustadt-Nord

Preise/Konditionen

Kaufpreis175.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1902-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage2
Wohnfläche50 m²
Baujahr1954

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der Wevelinghovener Straße. Das Objekt aus dem Baujahr 1954 besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 63 Wohnungen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche Diele und Balkon. Die Wohnung ist duchgängig gefliest. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne. Sie gelangen von beiden Wohnräumen auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425 Euro zzgl. 100 Euro Betriebskostenpauschale. Das Hausgeld beträgt 201 Euro. Hinsichtlich möglicher Mieterhöhungen ist eine Wertsicherungsklausel (Mieterhöhung nach Erhöhung Verbraucherpreisindex) vereinbart.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die der Mieter eigenständig abrechnet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1954 Endenergieverbrauch127,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2028 EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1954
Endenergieverbrauch127,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2028
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Wohnanlage mit 63 Wohnungen

+++ gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

+++ provisionsfreier Erwerb

+++ unbefristet vermietet

+++ Gasetagenheizung

+++ durchgängig Fliesenboden

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Das Agnesviertel im Stadtteil Neustadt-Nord zählt zu den begehrten Wohnlagen Köln´s. Wer gerne ruhig und dennoch "mittendrin" lebt, ist hier auf der Wevelinghovener Straße wenige Meter vom Prälat-Otto-Müller-Platz gut aufgehoben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Über die Innere Kanalstraße erreicht man die A57, A4 und A3. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und diverse Busse.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)