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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Sanierungsbedürftiges Haus auf Erbpachtgrundstück

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeBüdinger Weg
Hausnummer16
PLZ50767
OrtKöln
StadtteilLindweiler

Preise/Konditionen

Kaufpreis249.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerD-1804-02
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstück312 m²
Baujahr1973
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandRenovierungsbedürftig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG "möbliert"
  • Grundriss OG "möbliert"
  • Grundriss KG "möbliert"
  • Grundriss EG "unmöbliert"
  • Grundriss KG "unmöbliert"
  • Grundriss OG "unmöbliert"
  • Schnitt
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das Reihenhaus liegt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Straße in einem Wendehammer im Büdiger Weg.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. D. h. vereinfacht: Sie erwerben das Haus und zahlen für das Grundstück Miete an die Kirche (den Grundstückseigentümer). Die Erbpacht beträgt bei Eigennutzung und Neuabschluss auf 99 Jahre ca. 120 Euro im Monat.

Das Haus war eigengenutzt und steht seit kurzem frei. Der Zustand des Hauses ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.

Ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche Einbauküche mit Durchgang zum Wohnzimmer
+ großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ großes Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum

Keller:

+ insgesamt 4 Räume
+ Gasentralheizung
+ Heizungskeller
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum / Partyraum mit Außentreppe
+ Waschküche

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ Garage
+ Terrasse mit Kellerabgang
+ Garten

Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort vom neuen Eigentümer modernisiert werden.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1973 ZustandRenovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.10.2028
EnergieeffizienzklasseE wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.10.2028
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss)

+++ Gaszentralheizung

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ separates Gäste-WC

+++ großer Wohn-/Essbereich mit zugang um Garten

+++ großzügige Terrasse und Garten

+++ Böden: PVC

+++ Garage
Lagebeschreibung Köln-Lindweiler liegt im Kölner Norden. Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage in einemWendehammer in einer grünen, ruhigen Seitenstraße. Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhäuser prägen die familienfreundliche Umgebung. Gute Verkehrsanbindung an die A57 und das Köner Autobahnnetz.

Das Strandbad am Escher See sowie zahlreiche andere nahe Seen bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)