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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Großzügige Komfortwohnung | Hochwertige Ausstattung | Sonnenbalkon | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeSteinzeugstraße
Hausnummer5
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-1803-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage1
Wohnfläche80 m²
Baujahr2011
Verfügbar ab01.11.2018

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kücheoffene Küche
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandNeuwertig
Haustiere erlaubtNein
BarrierefreiJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die hier angebotene Gartenwohnung liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Wohngebiet "Auf dem Rotental". Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Verzichten Sie auf Ihr Auto: Direkte fußläufige Anbindung des Wohngebietes Rotental an die

+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf (2 Gehminuten)

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas, Solar
Baujahr2011 ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch51,26 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.10.2022
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas, Solar
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch51,26 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.10.2022
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ moderne, solargestützte Heizungsanlage

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

+++ niedrige Betriebskosten

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

+++ große Sonnenterrasse mit eigenem Garten in Südausrichtung

+++ großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne + Dusche, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung

+++ hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden im Schlafzimmer; Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Bereichen

+++ Gegensprechanlage mit Kamera

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Wohngebiet "Auf dem Rotental" liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: 01.11.2018 bzw. nach Vereinbarung

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.000 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)