Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Appartement in Toplage | Pantryküche | KFZ-Stpl. | Ideal für Pendler

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeEitorfer Straße
Hausnummer12a
PLZ50679
OrtKöln
StadtteilDeutz

Preise/Konditionen

Kaltmiete520 €
Nebenkosten80 €
Stellplatzmiete50 €
Warmmiete650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.485 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2101-06 (21)
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Etage2
Wohnfläche30 m²
Baujahr1997
Verfügbar abn. V. / 01.07.2021

Ausstattung

Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KüchePantry
StellplatzartDuplex
Stellplätze1
AusstattungsqualitätNormal
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes 1,5-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Pantryküche, einen Flur, einen separaten Schlafbereich sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel komplett saniert und modernisiert und ist ab nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die neuwertige Pantryküche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Ceranochfeld, Backofen und Oberschränke und ist im Mietpreis enthalten. Das weiß geflieste Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen bietet Dusche, WC und Waschbecken. Im Wohn- und Schlafraum befindet sich ein gräulicher Laminatboden. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf mitgenutzt werden können. Es kann keine eigene Waschmaschine aufgestellt werden.

Im Innenhof gehört ein Doppelparker-Stellplatz (Duplex) zu der Wohnung. Dieser ist anzumieten und iun der Gesamtmiete enthalten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1997 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.10.2022 Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ Wohnraum mit Pantryküche, Duschbad und separater Schlafbereich

+++ kürzlich saniert, neuwertige Austattung

+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Backofen

+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel und elektrischer Abluftanalage

+++ KFZ-Stellplatz im Innenhof

+++ eigener Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Mietbeginn: ab sofort, spätestens 01.07.2021

- 36 Monate Mindestmietdauer

- nur Einpersonenhaushalt (auf Grund der Wohnungsgröße) möglich

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.600,00 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)