Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in der Südinnenstadt

Außenansicht

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Außenansicht

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Georgsplatz
Hausnummer	2b
PLZ	50676
Ort	Köln
Stadtteil	Neustadt-Süd

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1702-04
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	4
Wohnfläche	46 m²
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.07.2017

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" ***

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Zweizimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem
gepflegtem Mehrfamilienhaus am Georgsplatz in der der Südinnenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Diele, eine geräumige Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (sehr klein). Das separate WC liegt im Flur.

Der Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem buchefarbenen Laminatboden ausgestattet. Das kleine Bad ist weiß gefliest und verfügt über Dusche und Waschbecken.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

WICHTIG: Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Es gibt keine Waschküche im Objekt. Eine eigene Waschmaschine müßte in die Küche integriert werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1956	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ kleines, gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung

+++ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Duschbad

+++ Duschbad + WC gefliest, Küche PVC-Boden

+++ große Küche (mit Platz für die Waschmaschine)

+++ Wohnräume und Flur mit Laminatboden

+++ Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage in der Südinnenstadt mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen
Sie die Innenstadt und/oder öffentliche Verkehrsmittel.

Achtung: Das Obejkt liegt angrenzend an die Baugrube/Baustelle des ehemaligen Stadtarchivs. Beeinträchtigungen durch die Baustelle sind möglich.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn 01.07.2016 / 15.07.2017 oder 01.08.2017

- 1 Jahr Mindestmietdauer

- nur Einpersonenhaushalt (auf Grund der kleinen Wohnungsgröße) möglich

- keine Haustierhaltung

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.000 Euro

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Kaltmiete	800 €

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