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Kauf
163 kWh/(m²a)
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Wiener Platz
Außenansicht
Außenansicht
Bergischer Ring
Flur / Diele
Küche
Küche
Balkon Hausrückseite
Großer Sonnenbalkon
Badezimmer imit Badewanne
Badezimmer mit Deckenspots
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Gastherme
Neue Gastherme (KJ2012)
Neue Gastherme (KJ2012)
Treppenhaus
Treppenhaus
Neue Briefkastenanlage
Hausordung & Notdienste
Gemeinschaftstrockenraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradraum
Fahrradraum
Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
500 Meter bis zum Wiener Platz
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss_(bemaßt, WoflV)
Grundriss
Lageplan Keller
3D-Darstellung
Wohnflächenberechnung_(WoFlV)
Wirtschaftsplan_2016_Seite1
Wirtschaftsplan_2016_Seite2
Grundsteuerbescheid
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Bergischer Ring
Hausnummer
63
PLZ
51063
Ort
Köln
Stadtteil
Mülheim
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1604-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
5
Etage
4
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Vollständig renoviert
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus auf dem Bergischen Ring in Köln-Mülheim.
Die Wohnung liegt auf der 3. Etage und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche sowie einem großen Sonnenbalkon.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.
Zahlreiche Modernisierungen (z.B. Erneuerung der rückseitigen Fassade inkl. der Balkone, Erneuerung der Briefkastenanlage, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, etc.) wurden in den vergangenen Jahren durch die Eigentümergemeinschaft bereits umgesetzt.
Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1960
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1960
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ gut geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt am Wiener Platz
+++ komplett renoviert
+++ sofort bezugsfrei
+++ Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
+++ gute Vermietbarkeit
+++ Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
+++ großer Balkon
+++ Küche mit praktischem Einbauschrank
+++ neue Gastherme (Einbau 2012) in der Wohnung
+++ gespflegtes, beige gefliestes Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Abluftanlage
LagebeschreibungDer Stadtteil Mülheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechten Rheinseite und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.
Mülheim ist ein ausgesprochen interessanter Stadtteil, in dem viele charmante alte Häuschen und Straßenzüge erhalten sind. Die Lage direkt am Rhein und das recht große Einkaufsgebiet rund um den Wiener Platz machen den Stadtteil zusätzlich interessant. Auch Kultur wird reichlich geboten: Im ehemaligen Industriegebiet an der Schanzenstraße gibt es etliche Konzerthallen und Clubs.
Reichlich Grün gibt es vor allem im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
SonstigesDie Fächenangaben in diesem Exposé basieren auf einer Berechnung nach DIN277.
Bitte beachten Sie das aktuelle, exakte Aufmaß der Wohnung nach Wohnflächenverordnung durch die Fa. Lüders in diesem Exposé.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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