Gepflegte 2-Zimmer-Whg. in der Südinnenstadt

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Badezimmer

Küche

Herd/Backofen

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Flur / Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Außenansicht

Grundriss (nicht maßstabsgetreu)

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Georgsplatz
Hausnummer	2b
PLZ	50676
Ort	Köln
Stadtteil	Neustadt-Süd

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1603-06
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	4
Wohnfläche	40 m²
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.10.2016

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Zweizimmerwohnung auf der 1. Etage in einem
gepflegtem Mehrfamilienhaus am Georgsplatz in der der Südinnenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer, eine kleine Diele, eine sehr kleine kleine Küche sowie ein ein Badezimmer. Der Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit
einem buchefarbenen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, WC
und Waschbecken. Die vorhandene "Einbauküche" (Spüle, Herd, Kühlschrank) ist bereits im Mietpreis
enthalten.

WICHTIG: Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Es gibt keine Waschküche im Objekt. Im Bad ist lediglich Platz für eine schmale Waschmaschine (Toplader).

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1956	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018	wesentlicher Energieträger	Kohle

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	272 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018
wesentlicher Energieträger	Kohle

Ausstattung VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ANMIETUNG:

- Mietbeginn 01.10.2016

- 1 Jahr Mindestmietdauer

- Einpersonenhaushalt (auf grund der kleinen Wohnungsgröße)

- keine Haustierhaltung

- Haushaltsnettoeinkommen liegt über 1500 Euro

Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage in der Südinnenstadt mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen
Sie die Innenstadt und/oder öffentliche Verkehrsmittel.

Angrenzend an das Objekt liegt die Baugrube/Baustelle des ehemaligen Stadtarchivs.

Sonstiges WICHTIG: Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Es gibt keine Waschküche im Objekt. Im Bad ist lediglich Platz für eine schmale Waschmaschine (Toplader).

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Kaltmiete	800 €

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

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