Renovierte 2-Zimmer-Whg. in Köln-Lindenthal | Laminat | Balkon | TG-Stellplatz

Außenansicht

Blick vom Balkon

Großes Wohnzimmer

Balkon

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Flur mit Einbauschrank

Küche

Badezimmer

Flur / Diele

Badezimmer

Separates WC

Flur / Diele

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

Fahrradplatz vor dem Haus

Außenansicht

Hauseigene Tiefgarage

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Wilhelm-Backhaus-Str.
Hausnummer	4
PLZ	50931
Ort	Köln
Stadtteil	Lindenthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1501-09
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	4
Etage	2
Wohnfläche	70 m²
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich auf der Wilhelm-Backhaus-Straße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitäts-Klinikum im beliebten und begehrten Stadtteil Lindenthal.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Abstellkammer, einem Duschbad sowie einem separatem WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	04.06.2019
wesentlicher Energieträger	Öl

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.06.2019
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung - 2 Zimmer mit Laminatboden
- Flur, Küche und Bäder mit Fliesenboden
- weiß gefliestes Duschbad
- weiß gefliestes WC
- Küche mit Abstellkammer
- Diele mit Einbauschrank
- Balkon
- Kellerraum
- TG-Stellplatz optional anmietbar

Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Stadtwald.

Sollten Sie zum Schoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie auf der ebenfalls nahegelegenen Dürener Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass kaum Wünsche offen bleiben.

Sonstiges !!! Die Wohnung ist nicht WG-geeignet !!! Bitte sehen Sie in diesem Fall von Anfragen ab.

Leider liegt nur ein alter Grundriss vor. Dieser soll auschließlich einen groben Überblick verschaffen. Es wird keine Gewähr für Maßangaben übernommen. Gerüngfügige Abweichungen vor Ort sind möglich.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Kaltmiete	800 €

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