Objektbeschreibung *** HINWEISE | MIT DER BITTE UM BEACHTUNG | HINWEISE ***
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*** VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND IHRE UNTERSTÜTZUNG ***
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Urbanes Wohnen auf hohem Niveau – willkommen im Ehrenveedel!
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld ist mit dem „Ehrenveedel“ ein modernes und attraktives Stadtquartier entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende innerstädtische Lage miteinander verbindet. Eingebettet in ein ansprechend gestaltetes Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen bietet das Quartier eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnruhe.
Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive Südwestausrichtung, einen durchdachten Grundriss sowie eine überdurchschnittlich hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Die durchgehende Deckenhöhe von ca. 2,65 m, bodentiefe Fensterflächen und die harmonische Kombination aus hellen Wandflächen und hochwertigem Echtholzparkett schaffen eine freundliche, elegante Wohnatmosphäre.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche des Markenherstellers Nobilia fügt sich mit ihren klaren Linien harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Sie ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet sowohl optisch als auch funktional einen hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich zugängliche, nach Süden ausgerichtete Balkon mit aufklappbarer Verglasung. Diese ermöglicht eine flexible Nutzung: An warmen Tagen lässt sich die Verglasung öffnen, während der geschützte Außenbereich in den kühleren Monaten nahezu wie ein Wintergarten genutzt werden kann. So entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Rückzugsort, der den Wohnbereich auf besondere Weise ergänzt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und die angenehme Raumhöhe für ein hochwertiges Wohnambiente.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer großzügigen bodengleichen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch, einem großen Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien und Sanitärobjekte verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist das individuell entwickelte Beleuchtungskonzept mit mehr als 30 fest installierten Leuchten und Deckenspots. Die gezielt angeordneten Lichtquellen setzen die einzelnen Wohnbereiche gekonnt in Szene und schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre.
Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch einen maßgefertigten Spiegelschrank im Flurbereich, elektrische Rollläden beziehungsweise Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes entsprechen dem gehobenen Ausstattungsstandard. Ein repräsentativ gestaltetes Treppenhaus, ein moderner Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für einen komfortablen Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, der Winterdienst und weitere Hausserviceleistungen werden professionell organisiert und tragen zu einem angenehmen und unkomplizierten Wohnalltag bei.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die modernes, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns zu schätzen wissen.
