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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Innenstadtlage von Frechen.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht komfortables Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume sowie die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, ohne die Stellmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Küche, Diele und Bädern runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Mietangebot.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt schätzen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
152,28 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
152,28 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Frechens und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Frechen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 7 verbindet Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt und dem Hauptbahnhof, die innerhalb von etwa 20 Minuten erreichbar sind. Auch die Autobahnen A1 und A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Frechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Stadtwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld und machen diesen Standort gleichermaßen für Berufspendler, Paare und Familien besonders interessant.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.09.2026 | nach Vereinbarung
- 24 Monate Mindestmietdauer
- auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes max. Dreipersonenhaushalte möglich (keine WG´S)
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.700 Euro
- Nichtraucherwohnung
- Haustierhaltung nicht möglich
- Mietvertrag wird kleiner Staffelmiete
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
