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In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Köln-Weiden befindet sich diese hochwertig modernisierte Zweizimmerwohnung im sechsten und damit obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die attraktive Penthousewohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihre moderne Ausstattung sowie den schönen Ausblick ins Grüne.
Die circa 50 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Ein hochwertiger Design-Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die große, begehbare und nahezu ebenerdige Dusche, die dem Bad einen modernen und komfortablen Charakter verleiht. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und praktischem Stauraum. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit halb offener Küche, welches durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Vom angrenzenden großen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie in die umliegenden Baumwipfel — ein idealer Ort zum Entspannen über den Dächern von Köln-Weiden.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen gegen Münzeinwurf sowie ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Einpersonenhaushalte, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage zu schätzen wissen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.03.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Köln im Stadtteil Weiden. Köln-Weiden zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Domstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hohem Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Rhein-Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort | 01.06.2025 | 01.07.2026
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes nur 1-Personenhaushalte möglich
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro
Hinweis: Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
