Hell & Hübsch!

Hausansicht

Wohnraum

Blick zu Küche und Diele

Schlafzimmer

Diele

Küche

Badezimmer

Balkon

Ausblick

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50765
Ort	Köln

Preise/Konditionen

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	140 €
Stellplatzmiete	60 €
Warmmiete	690 €
Kaution	1.650 €

Objektdaten

Objektnummer	1022-196776517
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	54 m²
Baujahr	1984

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten 10-Familienhauses in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld.
Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über alles was es bedarf: Mieterkeller, Fahrradraum, Waschkeller mit Münzautomaten, Tiefgarage und Aufzug.

Die Wohnung selbst ist gut geschnitten, so dass bei 54,3 m² Wohnfläche sowohl Wohnraum als auch das Schlafzimmer relativ groß bemessen sind. Die Diele erschließt sämtliche Bereiche, das einfache aber gepflegte innenliegende Wannenbad, die eingerichtete Küche mit Durchreiche zum Wohnraum.
Ein vom Wohnraum zugänglicher Balkon rundet das Bild ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser wird mit € 60,00 separat berechnet.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr	1984	Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	06.11.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1984

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	06.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1984

Lagebeschreibung Esch/Auweiler ist ein nördlicher Stadtteil von Köln. Der Doppelort entstand am 1. Januar 1975 durch die Eingemeindung der beiden früher zur Gemeinde Sinnersdorf gehörenden Dörfer Esch und Auweiler zur Stadt Köln.

Im Jahre 1975 wurden Esch und Auweiler, die bis dahin zur Gemeinde Sinnersdorf gehörten, nach Köln eingemeindet. Seitdem sind viele großstadtmüde Bürgerinnen und Bürger in diesen Stadtteil gezogen, der sich immer noch viel dörfliche Idylle bewahrt hat. So sucht man hier Hochhäuser vergebens und findet fast keine Verkehrsampel. Esch/Auweiler zeichnet sich außerdem durch ein reges Vereinsleben aus.
Ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer ist der \"Sundown Beach Club\" am Escher See, der zu dem Freizeitgebiet \"Stöckheimer Höfe\" gehört. Drei Jahre nach der Eingemeindung hatte sich die Stadt Köln verpflichtet, ein Erholungsgebiet zu planen und anzulegen. Das Strandbad ist in die ehemaligen Baggerseen von Esch/Auweiler, Pesch und Pulheim eingebettet.
Quellen:
Wikipedia / Stadt Köln - Internetseite

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ansprechpartner

Tobias Reimann

Aachener Straße 1158a
50858 Köln

Wohnfläche	305 m²
Grundstück	575 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	455 m²
Zimmer	10
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage

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