Objektbeschreibung*** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Frechen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
+++ 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Wohnungsschnitt
+++ Laminat in allen Wohnräumen
+++ Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter (gegen Abstand) möglich
+++ weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Balkon
+++ Kellerraum
+++ TG-Stellplatz
LagebeschreibungDie Arnikastraße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen,unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Köln gelegen. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Die Arnikastraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege ins Grün. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – teils sogar fußläufig.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Köln und das Rheinland. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.12.2025
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Staffelmietvereinbarung: alle zwei Jahre 25 Euro Erhöhung
- keine Haustierhaltung möglich
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.750,00 Euro
HINWEISE: Das Haus hat keinen Aufzug und die Wohnung hat keine Rollläden
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
