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Miete
120,9 kWh/(m²a)
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Feldrandlage
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Flur / Diele EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Flur OG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer
Tageslichtbad
Zimmer OG
Dachterrasse
Zimmer OG
Flur Keller
Flur Keller
Hobbyraum
Duschbad Keller
Hausanschlussraum
Heizung / Waschküche
Straße
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Josef-Haefner-Straße
Hausnummer
6
PLZ
50354
Ort
Hürth
Stadtteil
Stotzheim
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.730 €
Nebenkosten
180 €
Stellplatzmiete
70 €
Warmmiete
1.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Objektdaten
Objektnummer
A-2503-01
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
93 m²
Gesamtfläche
258 m²
Baujahr
1983
Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in ruhigere Feldrandlage von Hürth-Stotzheim bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt rund 260 m² Wohn-Nutzfläche ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das 1983 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen gepflegten Außenbereich mit Garten, Terrasse und Dachterrasse. Ein Highlight ist der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses bildet.
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen – viel Platz, helle Räume, eine Top-Lage am Feldrand und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit Einbauküche (Übernahme möglich)
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
Drei Wohn-/Schlafzimmer (ein Zimmer mit Dachterrasse)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss (teilweise wohnlich nutzbar):
Zwei beheizbare Räume (z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar)
Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Abstell-/Vorratskeller
Dachgeschoss:
Speicherfläche als zusätzlicher Stauraum
Ein gepflegtes Zuhause mit freundlicher Wohnatmosphäre, großzügigem Raumangebot und einem Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
LagebeschreibungDas Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Hürth-Stotzheim, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Orte über ÖPNV und Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind im Ort oder benachbarten Stadtteilen in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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