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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtwaldviertel von Köln-Junkersdorf. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung umfasst mit ca. 60 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Thekenbereich zum Wohnraum, sowie ein Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist und mehreren Häusern des Quartiers dient.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2026
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Alternativ
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2026
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Alternativ
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Ehemalige Kaserne unter Denkmalschutz; 2006 komplett kernsaniert
+++ Tiefgarage (wenige Meter vom Objekt entfernt)
+++ Hausservice: Treppenhausreinigung, Objektpflege, Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen ausgeführt
Wohnungsausstattung:
+++ attraktive 2-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss
+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Einbauküche (kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden)
+++ Laminatboden
+++ großer Balkon
+++ Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage
LagebeschreibungDie Wohnung liegt in Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Die Else-Lang-Straße befindet sich inmitten des Stadtwaldviertels, einem ruhigen und gehobenen Wohnquartier, das durch seine grüne Umgebung und moderne Architektur überzeugt.
Die Nähe zum weitläufigen Kölner Stadtwald bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen – direkt vor der Haustür.
In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A4.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / nach Vereinbarung
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- auf Grund der Größe und des Schnittes der Wohnung nur Einpersonenhaushalt möglich/erwünscht
- nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen; 2.750 Euro monatlich
Hinweis:
- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten der Wohnung. Diese werden unmittelbar mit der RheinEnergie abgerechnet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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