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Kauf
95 kWh/(m²a)
Dachgeschoss-Maisonette mit Loft-Charakter| Balkon | TG-Stellplatz | bezugsfrei
Außenansicht
Hauseingang
Wohnanlage
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnraum
Wohnraum
Balkon
Balkon
Blick in den Innenhof
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Essbereich
Wohnraum
Bis zu 5 Meter hohe Decken
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Tageslichtbad
Bad mit Dusche & Badewanne
Außenansicht
Tiefgarage
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss_Galerie
Grundriss_untere_Wohnebene
Grundriss+Fläche_gem._Bauträger_OG
Grundriss+Fläche_gem._Bauträger_DG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Freiligrathstraße
Hausnummer
28
PLZ
50226
Ort
Frechen
Stadtteil
Königsdorf
Preise/Konditionen
Hausgeld
324 €
Kaufpreis Stellplatz
20.000 €
Kaufpreis
299.000 €
Provision
provisionsfrei
Provision
provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
B-2502-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Etagenzahl
3
Etage
2
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 57 Einheiten im begehrten Stadtteil Frechen-Königsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und ist über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden.
Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC. Das Highlight der unteren Etage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 5 Metern – ein echtes Raumwunder mit Loft-Charakter.
Durch große Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Dachgeschoss punktet mit gemütlichen Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume: das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein offener Galeriebereich, der ideal als Home-Office nutzbar ist.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Helle Fliesen, ein großes Fenster und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein praktischer Anschlussplatz für die Waschmaschine rundet die Ausstattung ab.
Ein weiteres Highlight ist auch der große, nach Südosten ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise, der einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof mit Teichanlage bietet - eine kleine grüne Oase zur Erholung direkt vor der Haustür. Hier lässt sich die Ruhe genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer, abschließbarer Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden – ideal für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Die Wohnung ist geräumt und bezugsfrei und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf, allerdings bedarf es nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner ggf. einiger Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Die Wohnung bietet durch Ihren individuellen Grundriss sowie die komfortable Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche und bietet für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Gepflegte Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen
+++ Massivbauweise
+++ bezugsfrei: Neuvermietung oder Eigennutzung sofort möglich
+++ 2,5 Zimmer mit modernem, individuellem Grundriss
+++ attraktive Aufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+++ Deckenhöhe von bis zu 5 Metern
+++ Fußbodenheizung
+++ Balkon mit elektrischer Markise
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ Bodenbeläge: Parkett im Wohnraum, Teppich in der Galerie und im Schlafzimmer; Küche und Bad gefliest
+++ großer Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional erwerbbar)
+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
LagebeschreibungDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Frechen-Königsdorf, einem der begehrtesten Stadtteile im Westen der Rheinmetropole Köln. Die Freiligrathstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Königsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Königsdorf (nur ca. 10 Gehminuten entfernt) bietet mit den Linien S12 und S19 eine direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weiter bis zum Flughafen Köln/Bonn. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 schnell in alle Richtungen – sei es nach Köln, Bonn oder Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie diverse Einzelhändler sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Zentrum von Frechen sowie die Stadt Köln vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.
Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Königsdorfer Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung.
Die Lage in der Freiligrathstraße kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe zu Köln – ideal für Berufspendler und Paare, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung schätzen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Kölner City macht Königsdorf besonders attraktiv.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung inkl. TG-Stellplatz) beträgt 319.000 Euro. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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