*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Weiden.
Die helle Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Objektes und verfügt neben dem sehr großen Wohn-/Essbereich 3 weitere Wohn-/Schafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage. Ein Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Information zu den Balkonen: Derzeit finden Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen statt. Dadurch sind diese bis zum Abschluss der Arbeiten ( voraussichtlich erst in 2026) nicht begehbar. Die Vermieter werden für diesen Zeitraum eine angemessene Mietreduzierung vornehmen/vereinbaren.
+++ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
+++ Separates Gäste-WC
+++ Großer Einbauschrank im Flur in der Wohnung
+++ die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
+++ Aufzug & gepflegtes Treppenhaus
+++ Kellerraum, Fahrradkeller & Trockenraum
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc. in den Nebenkosten enthalten)
LagebeschreibungKöln-Weiden im Kölner Westen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Das Objekt liegt in verkehrsarmen Wendehammer in der Oscar-Wilde-Straße an der Grenze zu Junkersdorf und Müngersdorf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.
Durch die "Überdachung" der A1 gibt es keine Lärmbeeinträchtigung der unmittelbar angrenzenden Autobahn.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.05.2025
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 4.000 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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