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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage oder Eigennutzung | Bezugsfreies Appartement in Toplage

Film zur Immobilie

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Lageinformation

Straße Haselbergstraße
Hausnummer 9
PLZ 50931
Ort Köln
Stadtteil Lindenthal

Preise/Konditionen

Hausgeld 236,07 €
Kaufpreis Stellplatz 22.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaufpreis 129.000 €
Provision provisionsfrei
Provision provisionsfrei

Objektdaten

Objektnummer B-2404-01
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 5
Etage 2
Wohnfläche 21 m²
Baujahr 1978
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Pantry
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.

Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der zweiten Etage des Hauses. Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.

Das Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen kleinen Flur mit Abstellkammer sowie ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Das Appartement ist bezugsfrei und kann sofort zu attraktiven Konditionen vermietet oder auch selbst genutzt werden und bietet somit für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1978 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.07.2028 Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1978 wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.07.2028
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ Appartement in Bestlage

+++ bezugsfrei

+++ Duschbad

+++ Parkettboden

+++ Pantryküche (im Kaufpreis enthalten)

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Aufzug

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf
Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.
Sonstiges Der Gesamtkaufpreis (Wohnung + PKW-Tiefgaragenstellplatz) beträgt 151.500 Euro.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)