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REIMANN IMMOBILIEN
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50858 Köln

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Reimann Immobilien

2-Zimmer-Whg. in gepflegter Wohnanlage | Balkon | Duschbad | TG-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Wiener Weg
Hausnummer 3A
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Junkersdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 250 €
Stellplatzmiete 50 €
Warmmiete 950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Objektdaten

Objektnummer A-2403-15
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 12
Etage 7
Wohnfläche 65 m²
Baujahr 1981
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Normal
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

- Bitte beachten und lesen Sie die Mindestvoraussetzungen für eine Anmietung unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.

- Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.

- Bitte nutzen Sie für eine Anfrage ausschließlich das Kontaktformular in diesem Exposé.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage unweit des Stadtwaldes in Köln-Junkersdorf.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einen Flur mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das weiß geflieste Bad bietet Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz. Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Laminatboden, die übrigen Bereiche sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Fernwärme Baujahr 1981
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 26.05.2029
Energieeffizienzklasse D wesentlicher Energieträger KWK fossil
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.05.2029
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger KWK fossil
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ Individueller Wohnungsschnitt mit offener Küche und großem Balkon

+++ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz

+++ Einbauschrank im Flur

+++ Laminat- und Fliesenböden

+++ Kellerraum

+++ Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- nur 1-Personenhaushalt möglich / erwünscht

- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar (Mietbeginn: ab 01.11.2024)

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht gestattet

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)