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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage in Lövenich | Großraumappartement mit Duschbad und Einbauküche

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Siegstraße
Hausnummer 6
PLZ 50859
Ort Köln
Stadtteil Lövenich

Preise/Konditionen

Kaltmiete 375 €
Nebenkosten 125 €
Hausgeld 142 €
Warmmiete 500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kaufpreis 129.600 €
Provision 3,57 %
Provision 3,57 % Käuferprovision

Objektdaten

Objektnummer B-2403-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 6
Wohnfläche 36 m²
Baujahr 1974

Ausstattung

Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Normal
Zustand Gepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement liegt in Lövenich in ruhiger Umgebung in einer gepflegten Wohnanlage mit mehren Hauseingängen.

Das Appartement liegt im 6. Obergeschoss und besteht aus einem kleinen Flur, einem Duschbad, einem Wohnraum und einer abgetrennten, halboffenen Küche mit Abstellraum.

Der Flur- und Wohnbereich ist mit einm Laminatboden versehen. Das Duschbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist hell gefliest.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Abstellraum kann eine Waschmaschine untergebracht werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das Appartement ist aktuell an einen solventen Mieter unbefristet vermietet.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1974
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 07.07.2028
Energieeffizienzklasse D wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 07.07.2028
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Öl
Ausstattung Objektausstattung:

+++ gepflegte Wohnanlage in Lövenich

+++ Aufzug

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

+++ niedrige Betriebskosten

+++ solide Instandhaltungsrücklage

Wohnungsausstattung:

+++ attraktives Großraumappartement

+++ heller Wohnraum durch große Fenster

+++ hell gefliestes Duschbad

+++ Laminatboden

+++ Einbauküche

+++ Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Der Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Bulslinie) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)