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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage in Lindenthal | Vermietetes Appartement in Toplage | Duschbad | Parkett | Pantryküche

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeHaselbergstraße
Hausnummer9
PLZ50931
OrtKöln
StadtteilLindenthal

Preise/Konditionen

Kaltmiete348 €
Nebenkosten75 €
Hausgeld260,15 €
Kaufpreis Stellplatz22.500 €
Warmmiete423 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaufpreis119.000 €
Provisionprovisionsfrei
Provisionprovisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerB-2402-04
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl5
Etage1
Wohnfläche21 m²
Baujahr1978

Ausstattung

Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KüchePantry
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.

Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der ersten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.

Das Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen kleinen Flur mit Abstellkammer und Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Das Appartement ist aktuell an einen solventen Mieter unbefristet vermietet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1978 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.07.2028 EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1978 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.07.2028
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Appartement in Bestlage

+++ solide an solventen Mieter vermietet

+++ Duschbad

+++ Parkettboden

+++ Pantryküche (im Kaufpreis enthalten)

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Aufzug

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf
Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.
Sonstiges Der Gesamtkaufpreis (Wohnung + PKW-Tiefgaragenstellplatz) beträgt 141.500 Euro.

Hinweis: Im Objekt ist eine Leitungssanierung geplant. Sollte die Maßnahme in Zukunft beschlossen und durch eine Sonderumlage finanziert werden, entfällt auf die hier angebotene Wohnung ein Kostenanteil von ca. 4000 bis 5000 Euro. Denkbar wäre jedoch auch eine (Teil) Finanzierung über die Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)