Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Kunibertsviertel! Erdgeschoss-Appartement | 1,5 Zimmer | Erstbezug nach Sanierung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Niederichstraße
Hausnummer 11
PLZ 50668
Ort Köln
Stadtteil Altstadt-Nord

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-2101-04
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 5
Wohnfläche 28 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über ein einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur sowie eine separate Wohnküche. Die Dusche und das WC sind räumlich getrennt. Die Wohnung wurde kürzlich grundlegend modernisiert und ist renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2022 wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2022
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ Attrakives Erdgeschoss-Appartement

+++ grundlegende Modernisierung in 2021 inkl. Enereuerung der Elektrik und der Wasserleitungen

+++ 1 Zimmer + Küche + Duschbad + WC

+++ grauer Fliesenboden

+++ neues Duschbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer) und getrenntes WC

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort

- 12 Monate Mindestmietdauer

- Die Gesamtwarmmiete (ohne Stromkosten) beträgt 470 Euro.

- nur Einpersonenhaushalt möglich

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht gestattet

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.250 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)