Kölner Westen! Büro-/Gewerbefläche am Kreuz Köln-West in Weiden
Außenansicht
Büro
Büro
Teeküche
Verkauftheke
Lagerfläche
Lagerfläche
WC Herren
Lagerraum / Werkstatt
Lagerraum / Werkstatt
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
1102
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
siehe AGB & Sonstiges
Provision
siehe AGB & Sonstiges
Objektdaten
Objektnummer
F-2004-01
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
75 m²
Gewerbefläche
75 m²
Verfügbar ab
01.02.2021
Ausstattung
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in Köln-Weiden. Die Gewerbefläche liegt auf der Aachener Straße direkt neben der Araltankstelle am Autobahnkreuz Köln-West.
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro, Verkaufs- und Lagerfläche genutzt und können nach Absprache kurzfristig angemietet werden.
Zu der Gewerbeeinheit gehört kein Kellerraum.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze.
Energieausweis / Energieversorgung
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar
+++ Einheit nutzbar als Büro, Praxis oder Ladenlokal
+++ Fliesenböden
+++ 2 Toiletten - 1 x Damentoilette, 1x Herrentoilette mit zusätzlichem Urinal
+++ 2 KFZ Stellplätze
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden im Kölner Westen. Die Gewerbeeinheit liegtt auf der Aachener Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) ist sehr gut. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur wenige Meter entfernt.
SonstigesIn Hinblick auf die Vermittlungscourtage verweisen wir auf unsere AGB auf unserer Homepage. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,0 Nettomonatsmieten
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages zu zahlende Provision liegt bei 4,0 Nettomonatsmieten.
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.
Die Provision ist vom Mieter zu tragen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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