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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kölner Westen! Moderne Penthouse-Wohnung in Weiden | 2 Dachterrassen | Tageslichtbad | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Kronstädter Straße
Hausnummer 137
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1501-04
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
Etagenzahl 4
Etage 4
Wohnfläche 71 m²
Baujahr 1999
Verfügbar ab 01.03.2015

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss eines topgepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden. Das Treppenhaus mit großen Fensterfronten vermittelt einen hochwertigen, gepflegten Eindruck.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Diele mit Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie zwei Dachterrassen. Die Wohnung ist im Flur-, Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Großflächige Verglasungen schaffen licht-, luft- und sonnendurchflutete Räume. Im Sommer lassen sich zwei Flügeltürelemente öffnen, so dass Sie den Wohn- und Essbereich auf die großzügige Sonnenterrasse ausdehnen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Etagenheizung Baujahr 1999
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 15.04.2019
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.04.2019
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Ausstattung +++ Dachgeschoß-Penthousewohnung
+++ zwei Dachterrassen (Südost- u. Südwestausrichtung)
+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+++ Einbauküche (kann gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden)
+++ Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche
+++ separates Gäste-WC
+++ Einbauschränke in der Diele
+++ Kellerraum
+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Köln-Weiden im Kölner Westen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Umrahmt von aufwendig gestalteten, liebevoll begrünten Außenanlagen, bietet das Wohngebiet Weiden-Süd mit seinen individuell geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen in den gepflegten Wohnanlagen einen interessanten Wohnstandort für gehobene Ansprüche. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.
Sonstiges Das Objekt wird von der RheinEnergie mit Fernwärme beliefert. D. h. die Mieter schließen mit der RheinEnergie einen separaten Vertrag für die Wärme- und Wasserversorgung ab. Diese Kosten sind in der ausgewiesenen "Warmmiete" nicht enthalten.

Das Objekt ist mit Wärme- und Wasseruhren ausgestattet - d. h. Sie zahlen nur das, was Sie verbrauchen!

Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete in Höhe von 15 Euro pro Jahr vor.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)