Kölner Westen! Familienparadies auf 1000 m² Traumgrundstück | Einbauküche | Kamin | Garage
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss EG+OG
Grundriss KG
Grundriss DG
Seitenansicht
Schnitt I
Schnitt II
Strassenansicht
Wohnflächenberechnung
Hauseingang
Außenansicht
Eingangsbereich
Hauseingang
Hauseingang
Windfang
Gäste-WC
Gäste-WC
Diele / Flur
Küche
Einbauküche
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Kaminzimmer ins Wohnzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer bei Dämmerung
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Flur / Diele
Flur / Diele
Badezimmer Obergeschoß
Badezimmer Obergeschoß
Badezimmer Obergeschoß
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele / Flur Obergeschoß
Gast / Kind / Anleide / Büro
Gast / Kind / Anleide / Büro
Gast / Kind / Anleide / Büro
Gast / Kind / Anleide / Büro
Flur / Diele
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Studio
Studio
Studio
Speicher
Diele / Flur Gartengeschoß
Flur / Diele
Kinderzimmer III
Kinderzimmer III
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Kinderzimmer II
Kinderzimmer II
Badezimmer Gartengeschoß
Badezimmer Gartengeschoß
Badezimmer Gartengeschoß
Badezimmer Gartengeschoß
Badezimmer Gartengeschoß
Großer Sonnengarten
Heizungskeller
Kellerraum
Gartenbereich
Außenansicht Rückseite
Gartenhaus
Terrasse mit Markise
Außensicht Rückseite
Großer Garten
Außenansicht Rückseite
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
An der Ronne
Hausnummer
54
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Lövenich
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
C-1502-01
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstück
1.060 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.04.2016
Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Vollständig renoviert
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung+++ BEACHTEN SIE BITTE INBEDINGT DIE HINWEISE UNTER SONSTIGES+++
Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Köln in Lövenich. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage am Ende eines Wendehammers in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.
Das einseitig in Split-Level-Bauweise versetzt angebaute Haus mit insgesamt ca. 265 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der pflegeleichte Garten ist schön begrünt und fast uneinsehbar. Die großzügige Terrasse verfügt über eine Markise und lädt zu ausgiebigen Partys und Grillabenden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Kaminzimmer im Obergeschoss. Hier haben Sie einen herrlichen Weitblick auf das angrenzende Feld und genießen den Ausblick und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein und flackerndem Kaminfeuer.
Das Unter-/Gartengeschoß bietet neben den Kellerräumen mit Heizungsanlage und Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zwei Wohn-Schlafräume sowie ein kürzlich saniertes und modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoß verfügt neben dem Kaminzimmer ebenfalls über zwei Wohn-/Schlafräume und ein modernisiertes Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoß mit bis zu 3,5 Meter hohen Decken kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Der Speicher mit ca. 45 m² Fläche bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge befinden sich im Wendehammer direkt vor dem Haus.
Dieses attraktive Haus vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1980
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1980
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1980
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1980
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Reihenendhaus mit über 1.000 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse
+++ 265 m² Wohn-/Nutzfläche (siehe auch Wohnflächenberechnung) mit Split-Level-Ebenen
+++ eigener, nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus
+++ große Sonnenterrasse mit elektischer Markise
+++ über 30 m² Wohn-/Essbereich
+++ Kaminzimmer mit offenem Kamin und Weitblick auf das angrenzende Feld
+++ Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ Halogenspots in vielen Bereichen des Hauses (Bäder, Wohnzimmer, Kaminzimmer)
+++ 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+++ elektrische, programmierbare Rolläden an allen Fenstern
+++ Einzelgarage im Garagenhof
LagebeschreibungDer Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet einen idealen Wohnstandort. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesBei diesem Mietangebot handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis. Das Objekt kann ab dem 01.04.2016 bis zu 2,5 Jahren angemietet werden. Im Frühjahr/Sommer 2018 möchten die Eigentümer das Haus selbst beziehen.
Die Energiekosten (Gas, Wasser und Strom) werden vom Mieter eigenständig getragen und sind nicht in der Miete enthalten.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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