ObjektbeschreibungDiese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus und liegt im hinteren Bereich einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit zwei Häusern. Das Vorderhaus besteht aus 6 weiteren Wohnungen. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung bietet mit ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem separaten Gäste-WC der fast 40 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugung zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich. Auf der unteren Ebene gibt es zwei weitere Wohn-/Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein zweites Tageslichtbad mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Hobbyraum ist mit einer Sauna ausgestattet. Von der unteren Ebene gelangen Sie zudem zum eigenen Kellerraum und in die hauseigene Tiefgarage. Zwei nebeneinander liegende Stellplätze gehören zu der Wohnung.
Diese attrakive Maisonettewohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.03.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.03.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung- 180 m²-Maisonettewohnung im 2 Parteien-Haus in attraktiver Ruhiglage
- eigener, nicht einsehbarer Gartenbereich
- große Sonnenterrasse mit elektischer Markise
- ca. 40 m² Wohn-/Essbereich
- 2 Tageslichtbäder + separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hobbykeller mit Sauna
- 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Zugang mit Funkfernbedienung)
LagebeschreibungDer Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet einen idealen Wohnstandort. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesAlle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist renoviert und aktuell nicht bewohnt und kann somit sofort bezogen werden.
Gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis beträgt insgesamt 374.000 Euro (Wohnung = 349.000 Euro zzgl. 12.500 Euro je TG-Stellplatz).
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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