Kölner Westen! Kapitalanlage oder Selbstnutzung | 2-Zimmer-Wohnung in Lövenich mit TG-Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Außenbereich
Grünanlage
Außenansicht
Außenansicht
Außenbereich
Außenansicht
Tiefgaragenzufahrt
Blick von der Loggia
Blick von der Loggia
Loggia in Südausrichtung
Blick von der Loggia
Große Loggia
Loggia
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Flur/Diele
Flur/Diele
Flur/Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschmaschinenstellplatz im Bad
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Treppenhaus
Neuer Aufzug
Grundriss
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Siegstraße
Hausnummer
8
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Lövenich
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1409-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
10
Etage
4
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Ja
Barrierefrei
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 240 Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Hauseingänge. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die auf Wunsch übernommen werden kann. Die Küche hat zum Wohnzimmer hin eine Durchreiche und somit einen halboffenen Charakter. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren durch die Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1974
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1974
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung- attraktiver Wohnungsschnitt
- großer Sonnenbalkon in Südausrichtung
- geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden
- Küche mit Einbauküche und "Durchreiche" zum Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenstellplatz
- Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich
- Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDer Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesAlle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Gesamtkaufpreis beträgt insgesamt 105.000 Euro (Wohnung = 99.000 Euro zzgl. 6.000 Euro TG-Stellplatz).
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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