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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon | 2 Bäder | TG-Stellplatz | Bezugsfrei

Film zur Immobilie

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Lageinformation

PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer B-1401-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 4
Etage 2
Wohnfläche 84 m²
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Neuwertig
Haustiere erlaubt Ja
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Südwestbalkon in einem neuwertigen Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden. Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde 2006 errichtet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Zugang zur offenen Küche sowie zum großen Balkon, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Gästetoilette mit separater Dusche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung entspricht modernem und gehobenem Standard.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 2006 Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 46,5 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2006
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 46,5 kWh/(m²a)
Ausstattung - Wohnung ist durchgängig hell gefliest
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- alle Räume sind einzeln temperierbar
- Rollläden - tw. elektrisch - an allen Fenstern und Balkontüren
- 2 Badezimmer (Wannen- und Duschbad)
- TG-Stellplatz mit Funksender
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Aufzug
- "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges NEU!!! 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK:

http://3d.reimann-immobilien.de/1403/

Das Hausgeld in Höhe von insgesamt 189 Euro (ohne Heiz- und Wasserkosten) verteilt sich wie folgt auf Wohnung und Tiefgaragenstellplatz:

Wohnung: 173,00 Euro monatlich
Stellplatz: 16,00 Euro monatlich

Als Richtwert des Vormieters kann für den Heiz- und Wasserverbrauch ein monatlicher Abschlag in Höhe von ca. 90 Euro angegeben werden (Angabe ohne Gewähr).

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)