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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Platz für die ganze Familie! Gepflegtes Einfamilienreihenhaus in ruhiger Spielstraße in Lövenich

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Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeKommendeweg
Hausnummer5
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilLövenich

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten120 €
Stellplatzmiete50 €
Warmmiete1.370 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kaution3.600 €

Objektdaten

ObjektnummerC-1601-01
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
Etagenzahl2
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück300 m²
Baujahr1985
Verfügbar ab01.04.2016

Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Flächenangaben
Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einem Wendehammer am Ortsausgang von Lövenich. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.

Das Haus mit insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugung zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet mit Hausanschlußraum, Vorratskeller und Hobbyraum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia der oberen Etage.

Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Der Garten ist mit einer Holzschaukel für Kinder ausgestattet.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Dieses attrakive Haus vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1985 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung - ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen

- eigener, nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse

- ca. 30 m² Wohn-/Essbereich

- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)

- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss

- separates Gäste-WC im Erdgeschoss

- Gaszentralheizung

- Einzelgarage + Stellplatz
Lagebeschreibung Der Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahegelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)