Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.

Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.

Die drei zur Südostseite gelegenen Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.' />
Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.

Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.

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Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

Zentral gelegene, moderne Büroeinheit mit über 250 m2 Fläche und 5 Stellplätzen!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Nebenkosten350 €
Kaution5.000 €
Provision3,57 MM

Objektdaten

Objektnummer1001-2616
ObjektartBüro/Praxen
Nutzfläche18 m²
Gesamtfläche288 m²
Bürofläche185 m²
Baujahr1965
Verfügbar ab01.03.2022

Ausstattung

KücheEinbauküche
ZustandNeuwertig
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Mitarbeiter ein helles, freundliches und modernes Büro mit Platz für mindestens 10 Schreibtische und auch größeren Lagerkapazitäten. Dann sollten Sie sich diese Immobilie bald einmal anschauen. Durch die moderne Fassade und die grauen Kunststofffenster wird diese Immobilie auch etwaige Kunden ansprechen.
Es handelt sich um eine Büroeinheit mit insgesamt ca. 288 m2, verteilt auf 6 abgeschlossene und einem offenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei abgeschlossenen und einem offenen Raum im Untergeschoss.

Zusätzlich gibt es eine gut ausgestatte Einbauküche und zwei getrennte WC\'s.

Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.

Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.

Die drei zur Südostseite gelegenen Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1965
ZustandNeuwertig Endenergiebedarf (Wärme)122 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)27 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1965
ZustandNeuwertig
Endenergiebedarf (Wärme)122 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)27 kWh/(m²*a)
Ausstattung -Öl-Zentralheizung
-Klimaanlage in den vorderen 3 Büroräumen (Raum 1-3)
-Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug
-Netzwerkverkabelung
-moderner dunkler Vinylboden in allen Räumen
-Deckenhöhe überwiegend 2,80 m
-Ganzglastüren für alle Büros
-2 separate WC\'s
-eigener Eingang (ebenerdig)
-5 Stellplätze im Mietpreis enthalten
-Warmwasser über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärme 122 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchskennwert Strom 27.7 kWh/(m2*a)
Energieträger Öl
Baujahr 1965
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt sehr zentral in Brühl in der Nähe des Brühler Fußgängerzone. Bis hierhin sind es fußläufig nur 350 m. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20-30 Minuten, Erftstadt, Hürth und Weilerswist innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Haltestelle der Sraßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist fußläufig ca. 400m entfernt, der Brühler Bahnhof ca. 1 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zum Schlosspark lieben (ca. 700 m) und auch die Möglichkeit, in wenigen Minuten im Brühler Zentrum mit all seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten die Mittagspause zu verbringen oder auch im nah gelegenen Supermarkt noch einige Einkäufe zu tätigen.
Sonstiges Energiekennwert Wärme: 122,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)