Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

*360° virtuelle Besichtigung* Ladenlokal in bester Sichtlage von Wahn!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51147
OrtKöln

Preise/Konditionen

Nebenkosten100 €
Kaution1.950 €
Provision3,48 KM

Objektdaten

Objektnummer1025-3608
ObjektartLaden/Einzelhandel
Gesamtfläche65 m²
Bürofläche65 m²
Baujahr1956
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Sie haben näheres Interesse an der Immobilie entwickelt und möchten gerne nähere Informationen und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten!

Nutzen Sie jetzt den Jahreswechsel und übernehmen Sie einen super geschnittenes Ladenlokal in bester Sichtlage von Wahn!

Aktuell als Tattoo- und Piercing-Studio genutzt, kann es als solches fortgeführt werden oder auch \"frischen Wind\" durch Ihre Geschäftsidee erhalten. Aus dem großen Hauptraum mit großen, zweiseitigen Schaufensterflächen, teilt sich der abgetrennte Thekenbereich als Empfang. Von dortaus haben Sie Zugang zum Rückbereich, der aktuell als separater Behandlungsraum genutzt wird und aus dem sich das WC und der Küchenbereich abtrennt.

Das aktuelle Inventar (z.B. Empfangstheke, Bodenbelag Vinyl in Holzoptik, Wand- und Deckenverkleidungen, etc.) ist erst wenige Jahre alt, wurde hochwertig verbaut und kann optional gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden, sodass ein schneller Start Ihres Geschäftes problemlos möglich wäre.

Egal ob Verkaufsfläche oder kleines Büro - Dieses Ladenlokal bietet mit ca. 65 m² Fläche super Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1956
ZustandGepflegt Endenergiebedarf (Wärme)177 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)54 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1956
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf (Wärme)177 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)54 kWh/(m²*a)
Ausstattung - große Schaufensterflächen
- moderne Austattung (Übernahme optional möglich)
- offene Hauptfläche
- Lagermöglichkeit
- kleine Küchenzeile
- WC im hinteren Bereich des Ladens
Lagebeschreibung Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche gleich in guter Sichtlage der Hauptverkehrsstraße in Porz-Wahn. Publikumsverkehr ist durch benachbarte Supermärkte und kleinere Einzelhändler durchgängig vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft Neukundenzuwächse.
Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der Heidestraße gewährleistet und ermöglicht Ihrer Kundschaft somit den konfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft. Auch über die nahen Autobahnen A59, A3 sowie A4 ist Ihr Geschäft schnell erreicht.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)