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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Attraktive Ladenfläche auf der Aachener Straße

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAachener Straße
Hausnummer643
PLZ50226
OrtFrechen
StadtteilKönigsdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kautionnach Vereinbarung
Provisionsiehe "Sonstiges"

Objektdaten

ObjektnummerF-1903-01
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche220 m²
Gesamtfläche220 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

ZustandNach Vereinbarung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit auf der Aachener Straße in Frechen-Königsdorf.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Gewerbeobjektes mit insgesamt vier Gewerbemietern.

Die individuell gestaltbare Fläche mit ca. 220 m² und Eingang und Schaufensterfront zur Aachener Straße bietet sich zur Nutzung als als Büro, Ladenlokal, Praxis, Gastronomie oder auch Lager an.

Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus auf dem objekteigenen Kundenparkplatz.

Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Bedarf realisiert werden.

Energieausweis / Energieversorgung

ZustandNach Vereinbarung EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch203 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis19.05.2023
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch203 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.05.2023
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Gewerbeobjekt auf der Aaachener Straße

+++ nur 4 Einhieten im Haus

+++ Massivbauweise

+++ hauseigene Parkplätze im Hof

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Ausstattung Gerwerbeeinheit:

+++ 220 m² Fläche

+++ Fliesenboden

+++ Lüftungsanlage

+++ WC-Anlagen

+++ individuelle Raumaufteilung möglich
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in zentraler Lage auf der Aachener Straße unweit des Ortskerns.
Sonstiges Provision

Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze, die - sofern nicht etwas anderes in Schriftform vereinbart wurde - vom Mieter zu zahlen sind:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,98 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,57 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages durch den Auftraggeber zu zahlende Provision liegt bei 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)