11,5% Bruttorendite! Voll vermietete, moderne Büroetage in zentraler Lage von Köthen zu verkaufen
Haus-Rückseite
Hausfront
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
06366
Ort
Köthen
Preise/Konditionen
Kaufpreis
120.000 €
Provision
3.57 %
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6180
Objektart
Büro/Praxen
Etage
1
Nutzfläche
237 m²
Gesamtfläche
237 m²
Bürofläche
224 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
7
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Zustand
Gepflegt
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungAufteilung
Auf der Etage befinden sich sechs Büro- und Mehrzweckräume von ca. 13 bis 21 m² größe, zwei WC-Räume, eine ca 8 m² große Küche und ein ca. 60m² großer Konferenzraum.
Der nach hinten gelegene, ca 12,5m² große Balkon runden das Angebot ab.
Die helle, gut aufgeteilte Büroetage bietet Ihren Mietern im 1. Obergeschoss auf ca. 225 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind entsprechend des Baujahres 1993 in einem modernen Zustand und bieten dem aktuellen Mieter - einem Techstartup - alles was das Herz begehrt.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
17.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
132 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
3 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
17.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
132 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
3 kWh/(m²a)
AusstattungÜbergabe vermietet
Kunststoff-Isolierverglasung in allen Räumen
Böden: Teppich und Fliesen
2 WC Räume
Einbau-Küche
Gas-Zentralheizuung
Parkplätze im Innenhof vorhanden
Netzwerkverkablung
SonstigesVermietung und Mieteinnahmen:
Die Büroetage ist durch ihre Grundrisslösung und der guten Ortslage vielseitig nutzbar.
Die Räumlichkeiten sind vom Eigentümer selbst genutzt, eine Räumung ist nicht geplant. Mit Ihnen als Erwerber wird nach Absprache ein Mietvertrag zur ortsüblichen Vergleichsmiete geschlossen.
Diese kann zB. mit ca. 5,- EUR/m² angesetzt werden, was einer kalkulatorischen Jahresnettokaltmiete von ca.13.800,- EUR entspricht.
Auf den Kaufpreis gerechnet, bedeutet dies für Sie einer Brutto-Rendite von äußerst attraktiven 11,5 % pro Jahr!!!***
Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen!
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive 16 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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