Kapitalanlage in Lindenthal | Appartement in Toplage | Duschbad | Parkett | Pantryküche | KFZ-Stpl.
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur / Diele
Flur / Diele
Duschbad
Wohnraum
Wohnraum
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Tiefgarage
Tiefgaragenzufahrt
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Haselbergstraße
Hausnummer
9
PLZ
50931
Ort
Köln
Stadtteil
Lindenthal
Preise/Konditionen
Kaltmiete
345 €
Nebenkosten
100 €
Hausgeld
251,88 €
Stellplatzmiete
50 €
Kaufpreis Stellplatz
12.500 €
Warmmiete
445 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaufpreis
119.000 €
Provision
provisionsfrei
Provision
provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
B-2402-03
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
5
Etage
2
Wohnfläche
21 m²
Baujahr
1978
Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Pantry
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDas hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.
Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der zweiten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.
Das Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen kleinen Flur mit Abstellkammer und Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag sowie ein Außenstellplatz im Hof.
Optional könnte auch ein weitererTiefgaragenstellplatz erworben werden.
Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.07.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.07.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Appartement in Bestlage
+++ solide an solventen Mieter vermietet
+++ Duschbad
+++ Parkettboden
+++ Pantryküche (im Kaufpreis enthalten)
+++ Abstellkammer im Flur
+++ Aufzug
+++ Kellerraum
+++ KFZ-Außenstellplatz im Hof
+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf
LagebeschreibungDer Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.
SonstigesDer Gesamtkaufpreis (Wohnung + PKW-Außenstellplatz im Hof) beträgt 131.500 Euro.
Hinweis: Im Objekt ist eine Leitungssanierung geplant. Sollte die Maßnahme beschlossen und durch eine Sonderumlage finanziert werden, entfällt auf die hier angebotene Wohnung ein Kostenanteil von ca. 4000 bis 5000 Euro. Denkbar wäre jedoch auch eine (Teil) Finanzierung über die Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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