Bungalow mit Einlieger-Appartement in ruhigem Wendehammer
Hausansicht
Außenansicht
Hausflur
Flur
Flur
Tagelichtbad
Wohnzimmer
Büro / Gast / Kind
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Küche
Einlieger-Appartement
Einlieger-Appartement
Pantryküche Appartement
Duschbad Appartement
Keller
Hausansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wendehammer
Straße
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Nonnenwerthstraße
Hausnummer
79
PLZ
50937
Ort
Köln
Stadtteil
Klettenberg
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
190 €
Warmmiete
1.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
4.650 €
Objektdaten
Objektnummer
C-2002-01
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Etagenzahl
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstück
250 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.08.2020
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Gäste WC
Ja
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSehr geeehrter Mietinteressent,
besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.
Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.
Bitte verfahren Sie bei diesem Immobilienangebot wie folgt:
Bitte führen Sie zunächst die virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, bitten wir Sie uns im Anschluss die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Download im Homepage-Exposé verfügbar) zukommen zu lassen, damit wir mit den Eigentümern im Vorfeld klären können, ob auch Sie für die Vermieter in Betracht kommen. Für diesen Fall stimmen wir dann gerne einen Einzeltermin für eine Besichtigung vor Ort ab.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wendehammer in begehrter Wohnlage am Ortsausgang von Klettenberg in der Nonnenwerthstraße.
Das Haus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoß ist unterteilt in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die "Hauptwohnung" bietet drei Zimmer, Küche, Diele Bad und einen eigenen Garten mit Terrasse. Das Einliegerappartement ist eigenständig nutzbar und könnte für jugendliche Kinder oder als Büro enutzt werden. Der Keller bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum.
Es bestehet die Möglichkeit, in der benachbarten Tiefgarage ein PKW-Stellplatz (80 Euro) und ggf. ein Großraumkeller (ca. 200 m²) anzumieten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1972
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
220 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
12.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1972
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
220 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
12.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung- ca. 120 m² Wohnfläche (ohne Keller und Außenbereich)
- eigener Garten mit großer Terrasse
- großer Wohn-/Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Rolläden an allen Fenstern
- Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einliegerappartement im Haus
- Gaszentralheizung
LagebeschreibungDer Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethobenpark. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
SonstigesVORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN
- Mietbeginn: 01.08.2020
- 24 Monate Mindestmietdauer
- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 4.000,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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